Терминология 

Лучи от лср недвижимость в контакте. Жилой комплекс «лучи. Что можно купить

ЖК «Лучи» — это новостройка от девелопера «Группа ЛСР» в Западном административном округе Москвы. Комплекс включает 9 монолитных и панельных многоквартирных домов высотой 6-25 этажей с квартирами комфорт- и бизнес-класса. Объект возводится на территории промзоны в непосредственной близости от нескольких заводов, но при этом окружен крупными лесопарками. Под строительство выделено 35,5 га территории, в проект включен широкий ряд объектов инфраструктуры.

Что можно купить

Девелопер планирует реализовать около 7 000 квартир, общая площадь жилого комплекса составляет 825 тыс. кв. м. На выбор представлено жилье площадью от 34 до 101 кв. м., высота потолков довольно невысокая для заявленного класса новостройки — всего 2,75 м.

Квартиры в ЖК «Лучи»:

  • 1-комнатные;
  • 2-комнатные;
  • 3-комнатные;
  • 4-комнатные.

В разных домах можно найти жилье с чистовой отделкой и без. При этом вне зависимости от наличия ремонта в квартирах проводится минимальный объем работ — устанавливают оконные системы, входную дверь и радиаторы отопления, проводят электричество до щитка в коридоре, монтируют стояки для инженерных коммуникаций. Покупатели квартир также могут приобрести машиноместа в подземном паркинге. На первых этажах отведено место для коммерческих помещений.

Локация

Стройплощадка расположена к западу от центра столицы в районе Солнцево, по соседству с Ульяновским лесопарком и несколькими крупными лесами. Однако при этом сам жилой комплекс находится в окружении строительных заводов на территории промзоны № 72а «Солнцево», что сводит на нет уровень экологии в районе. К тому же всего в 5 км расположена крупнейшая свалка ТБО в Европе и еще одна большая промзона с опасной ТЭЦ-25.

Транспорт

От новостройки до МКАД около 7 км. До центра столицы на машине можно доехать по Боровскому или Киевскому шоссе. Ближайшие станции метро — «Солнцево» (200-500 м).Также в шаговой доступности расположена железнодорожная станция Новопеределкино.

Инфраструктура

Район вокруг новостройки обжит, в нем работает весь спектр социально значимых учреждений - образовательных, культурных, торговых и развлекательных. В пешей доступности имеются магазины с товарами первой необходимости, за крупными покупками можно отправиться к МКАД, где находятся большие торговые центры.

Будут введены в эксплуатацию:

  • 2 общеобразовательные школы (1 650 мест);
  • 4 детских сада (650 мест);
  • подземный паркинг.

Во дворах проведут работы по благоустройству, организуют спортивные площадки, игровые зоны с качелями, песочницами и горками. Территория новостройки будет закрыта от посторонних, по периметру произведут монтаж систем видеонаблюдения. Придомовые территории озеленят — высадят деревья и кустарники, организуют цветочные клумбы. Для отдыха установят скамейки, в ночное время будет работать уличное освещение.

На территории бывшего научно-производственного объединения «Взлет» в Москве стройкомпания ЛСР планирует построить жилой комплекс в 990 тысяч квадратных метров. Земельный участок под будущую застройку площадью почти в 40 гектаров расположен в районе Солнцево. Новый жилой микрорайон должен появиться рядом с одноименной станцией «Солнцево», между Боровским и Киевским шоссе, в двух километрах от МКАД. При этом начать стройработы планируют в 2015 году, а сдать ЖК - уже в 2019 году. Проект также включает коммерческую недвижимость и социнфраструктуру.

В настоящее время расположены вертодром, бизнес-центр и производственно-складской комплекс. ЛСР предполагает, что из 990 тысяч квадратных метров недвижимости более половины придется на жилье. Почти 100 тысяч квадратных метров займут объекты коммерческой недвижимости, 50 тысяч - социнфраструктура. Под паркинг отведут более 200 тысяч «квадратов».

Согласно проекту, застройка «Взлета» будет квартальной, включающей масштабное озеленение, светлые дворы и интересные фасадные решения. Высотность жилых домов предусмотрена в 15-25 этажей.

Размер инвестиций в застройку Солнцево не называется. Эксперты полагают, что они превысят 45 миллиардов рублей.

ЛСР также занимается редевелопментом промзоны ЗиЛа в Москве.

» расположен в Западном округе столицы, в районе Солнцево. Это новостройка комфорт-класса от застройщика ЛСР, компании с отличной репутацией. Комплекс находится в локации с благоприятной экологией, недалеко есть сразу несколько крупных зеленых зон.

В состав ЖК «Лучи» входят 9 многосекционных корпусов, где представлены квартиры комфорт-класса и один дом сегмента «бизнес». Высота зданий варьируется от 6 до 25 этажей, при этом они расположены на комфортном расстоянии друг от друга. Форма домов такова, что секции образуют полузакрытые внутренние дворики, в которых выполняется комплексное благоустройство: высаживаются растения, устанавливаются игровые городки для детей, обустраиваются спортивные площадки и места для отдыха.

Строительство жилого комплекса «Лучи» осуществляется по бесшовной технологии из панелей европейского класса. Фасады зданий выдержаны в современной стилистике и имеют оригинальный и запоминающийся вид. Отделка мест общего пользования производится по авторскому проекту. В каждом подъезде установлено по два-три лифта фирмы OTIS – пассажирские и грузовой.

Для безопасности жильцов предусмотрен целый комплекс мер. Доступ в подъезды и на территорию возможен по электронным ключам или при помощи консьержей. По периметру установлены камеры видеонаблюдения, есть собственная охранная служба. В домах есть системы защиты от дыма и пожарная сигнализация.

В ЖК «Лучи» предусмотрена внутренняя инфраструктура. Здесь появятся два детских сада в отдельных специально предназначенных зданиях и еще два – в пристроенных к домам помещениях. В сумме они смогут принять 800 воспитанников. Также планируется строительство двух школ, на 825 мест каждая. Для владельцев машин есть сеть подземных парковок, рассчитанных более чем на 3260 машиномест. На первых этажах домов находятся помещения коммерческого назначения, которые занимают торговые точки, кафе, офисы компаний социально-бытовой направленности, медицинские кабинеты и другие значимые объекты.

В ЖК «Лучи» представлен широкий выбор квартир, от 36-метровых однокомнатных до четырехкомнатных площадью 99 квадратных метров. Планировки квартир удобные и функциональные: просторные кухни и прихожие, остекленные лоджии, есть варианты с нишами под шкафы-купе, двумя санузлами. Квартиры комфорт-класса сдаются с полной отделкой, которая включает в себя весь комплекс работ, от прокладки инженерных коммуникаций, выравнивания и оштукатуривания стен до декоративного оформления, установки и подключения сантехнического оборудования. Стоимость отделки заложена в цену на квартиры.

Желающие купить квартиру в жилом комплексе могут узнать подробную информацию и посмотреть планировки на официальном сайте ЖК «Лучи». Здесь же можно узнать о способах покупки, ипотечных программах и специальных предложениях от застройщика.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Жилой комплекс «Лучи» сочетает в себе преимущества жизни около лесного массива и близкого расположения к станции метро, что позволит вовремя оказаться в любой точке Москвы.

Всего в двух километрах находится Ульяновский лесопарк и Чоботовский лес, где круглый год можно гулять всей семьей на свежем воздухе. В пешей доступности - станция метро «Солнцево».

Хорошая транспортная доступность – между Боровским и Киевским шоссе – позволит за кратчайшее время добраться на личном автомобиле до центра Москвы.

ЖК «Лучи» — современный проект жилого домостроения с уникальной архитектурой. Энергосберегающие технологии, продуманные планировки, внутренняя социнфраструктура — здесь все направлено на обеспечение комфортной жизни.

Расположение ЖК

Жилой комплекс «Лучи» расположен в месте с хорошей транспортной доступностью, по улице Производственной. Перемещаться можно по Боровскому или Киевскому шоссе. До ближайшей станции метро — примерно 2 км, однако скоро рядом с комплексом откроют новую станцию, до которой можно будет пройти мешком за несколько минут. Таким образом, к моменту ввода в эксплуатацию ЖК «Лучи» транспортная ситуация улучшится.

Экология района

Несмотря на близость крупных магистралей, экологию в месте застройки можно назвать благоприятной. Близлежащие промышленные зоны активно застраиваются жилыми домами. Кроме того, свое позитивное воздействие оказывают Ульяновский лесопарк и Чоботовский лес, а также протекающая неподалеку р. Сетунь.

Варианты квартир

В новом комплексе под жилье будет отведено около 1 000 000 кв.м. Здесь появятся квартиры разной площади. Тщательно продуманные планировки позволят наилучшим образом организовать свободное пространство. Запланировано строительство 1789 квартир. Они сдаются без отделки.

Потенциальные покупатели

Целевая аудитория весьма разнообразна. Проектом предусмотрено строительство отдельного корпуса бизнес-формата, а значит, ЖК «Лучи» будет ориентирован на граждан с высоким уровнем доходов, в том числе. На территории комплекса откроют школы и детские сады, что обеспечит комфортное проживание семьям с детьми. Привлекателен проект и для деловых людей, которые работают в Москве и стремятся сохранять мобильность.

Архитектура ЖК

ЖК «Лучи» привлекает оригинальной архитектурой. Дома монолитно-панельного типа будут иметь различную этажность (до 25 этажей). При оформлении фасадов застройщик планирует использовать яркие расцветки.

Паркинг

Для транспортных средств жильцов комплекса оборудуют многоуровневый паркинг подземного типа. В нем можно разместить 772 автомобиля.

Обустройство территории

На придомовой территории проведут комплекс работ по благоустройству и озеленению: разобьют газоны, высадят кустарники и деревья, заасфальтируют пешеходные дорожки. Проектом предусмотрено строительство 2 школ и четырех детских садов.

Инфраструткура

Жилой комплекс «Лучи» строят в месте с развитой инфраструктурой. Отправить детей можно не только в те в учебные заведения, которые появятся на территории самого дома, но и в близлежащие. Они есть в пешей доступности. Кроме того, поблизости работают кафе, магазины, салоны красоты, аптеки, пункты бытовых услуг.

Более развернутую информацию о ЖК "Лучи" Вы можете почерпнуть из соответствующей в разделе Контрольная Покупка.

Многоэтажный жилой комплекс «Лучи» в Солнцево займет 35,5 га земли между Киевским и Боровским шоссе, на Производственной улице. Проект развивает «Группа ЛСР». Начало строительства — конец 2015 года. Продажи квартир стартовали в феврале 2016 года. В декабре 2017 года была сдана первая очередь (дома 5 и 6). В конце 2018 года сдана вторая очередь, в конце 2019 года — третья очередь. Строительсво четвертой очереди планируют завершить в 2021 году.

Комплекс будет состоять из восьми корпусов комфорт-класса и одного корпуса бизнес-класса. Этажность будет переменной: 7-23 этажей. Площадь недвижимости в рамках проекта составит 825 тыс. кв. м, а общее количество квартир — 576 шт.: 242 однокомнатных, 216 двухкомнатных, 118 трёхкомнатных. Площади варьируются от 34,6 кв. м до 98,8 кв. м. Передаваться покупателям помещения будут без отделки. В корпуса проведут центральные инженерные коммуникации. Застройщик построит одноэтажное здание трансформаторной подстанции.

В ЖК запроектированы подземные парковки, рассчитанные на 409 и 335 машино-мест, а также автостоянка открытого типа вместимостью 196 машин. На территории жилого комплекса откроются две школы, каждая из которых примет 825 учеников. Как ожидается, в ней также будут универсальные и специализированные учебные классы, спортзалы, мастерские по металло- и деревообработке, актовый зал, библиотека с читальным залом, медиатека. Также запроектировано 2 отдельно стоящих детских сада на 250 воспитанников каждый, а также 2 встроенно-пристроенных детских сада вместимостью 300 детей суммарно. В одном из ДОУ откроют спортзал, музыкальный кабинет, помещения для занятий в кружках. Помимо прочего будет функционировать детский клуб для занятий на компьютере, центр дополнительного образования — здесь будут обучать иностранным языкам, а также 2 центра эстетического образования для взрослых. Все образовательные учреждения будут приспособлены под обучение маломобильных групп населения.

Часть внутренней территории покроют газоном, во дворах посадят деревья и кустарники. чтобы не заставлять квартал машинами, парковку сделают подземной. Будут специальные площадки для выгула собак. Оборудуют площадки для игр и зоны отдыха, спортплощадки для игры в баскетбол, волейбол, футбол с беговой дорожкой и зоной для прыжков в длину. Проект предполагает также офисные помещения и торговые залы.

В 3,5 км от участка будущего комплекса проходит МКАД. До ближайшей станции метро «Coлнцево» - 880 м.

Несмотря на то, что зона будущего комплекса ограничена двумя скоростными шоссе, а рядом расположена производственная зона, экологи говорят о как об одном из самых чистых районов Москвы. Он буквально утопает в зелени Ландшафтного заказника Тропаревского, через него протекает река Сетунька, а чуть поодаль от будущих домов находятся дачи. Всего в 2 км от ЖК расположен Чоботовский лес и Ульяновский лесопарк.

В округе работают семнадцать детских садов, четыре школы-сада, восемь общеобразовательных школ. В непосредственной близости находятся прогимназия №1728 и гимназия №1542, стоят поликлиника №212, больница №17, строительный колледж 41, универсам «Пятерочка», аптек. В 600 метрах вверх по Производственной улице есть «Дикси», а в 900 метрах — кинотеатр «Алмаз». Строительные материалы можно приобрести в гипермаркете ОБИ, который расположен в 10 км от ЖК.