Кооперативные дома в ссср. Миф о бесплатном жилье в ссср

Первая половина 1980-х гг. Москва
Стакан сладкой газировки в автомате - 3 коп.
Стакан обычной газировки - 1 коп.
Мороженое в вафельном стаканчике - 20 коп.
Большая пачка мороженого - 48 коп.
Картофель хрустящий (на упаковке изображена голова девушки) - 10 коп.
Батон белого хлеба - 13 коп.
Рогалик - 6 коп.
Булочка маленькая - 3 коп.
Пенсия генерала- майора в отставке в 1986 г. - 312 руб.
1985 г. - музыкальная школа (фортепьяно, сольфеджио) месячная оплата - 17 руб.
1988 г. - штакетник 0,5 куб. м. - 30 руб. 60 коп.
1965-1970 Стакан томатного сока в магазине на розлив - 5 копеек
1965-1970 Стакан яблочного сока в магазине на розлив - 10 копеек
1965-1970 Стакан виноградного сока (марочного) в магазине на розлив - 20 копеек
1980 , Помидоры в деревянных ящиках, Ростов-на-Дону, июль (сезон), гос. - 5 копеек/кг
1980 , Арбузы, Ростов-на-Дону, август (сезон) - 5 коп./кг.
1985, яблоки голден делишес, Ростовская область, колхоз. рынок - 25 коп./кг
1970-1985 - колбаса вареная, Ростов-на-Дону, гос. - 2.00-2.40/кг
1970-1985 - колбаса сервелат, Ростов-на-Дону, кооп. - 4.00-5.00/кг


1970-1985 - колбаса твердого копчения, Ростов-на-Дону, кооп. ,гос. - 8.70-10.00/кг
1970-1976 Студенческий проездной билет троллейбус - 1.00
1970-1976 Студенческий проездной билет трамвай - 0.90
1970-1976 Студенческий проездной билет трамвай-троллейбус - 1.10
1970-1985 Тариф ЖКХ на электроэнергию - 4 коп. /квт.ч (при газовых печках), 2 коп./квт.-ч (при электроплитах)
1980-1988 Полная оплата ЖКХ однокомнатной квартиры (40/18/7.5) без электроэнергии, Ростов н/Д, ведомственный дом - 5 руб. /месяц
1980-1988 Услуги ГТС (телефон) абонплата - 1.50 /мес
1980-1988 Сыр российский, МОсква, гос. - 2.70 /кг
1980-1988 Сыр рокфор, Москва, гос - 3.00/кг
1965-1985 Молоко сгущенное,гос. - 0.55 /банка
1970-1980 Тетрадь ученическая 12 л. - 2 коп.
70-е годы. Бутылка водки 3р.62к. Бутылка столового белого -1р. 02к. С бутылкой. Хлеб серый - 16 коп, белый - 20 коп. В магазине, Краснодарский край. Стакан семечек на рынке - 10 коп.

Москва
Послевоенное время (1940 -е гг.):
Машина "Победа" с брезентовым верхом - 16.т.руб.
Цельнометаллическая "Победа" - 20 т.руб.
Бутылка водки - 21 руб. 20 коп. (три мужика сбрасывались по 7 руб.)
Банка крабов - 52 коп.

1950-е - нач. 1980-х гг.
З/п доцента московского ВУЗа приблизительно - 300 руб.
З/п профессора московского ВУЗа - 500 руб.
Член-корр. Академии Наук - 250 руб.
Действительный член Академии Наук - 500 руб.

1960-е гг.:
Cтипендия студента МГУ:
Обычная - 40 руб.
Повышенная стипендия - 50 руб.
Некрасовская стипендия - 70 руб.
Стипендия Л. Толстого - 80 руб.
Ленинская стипендия - 100 руб. (за отличную учебу и акт. общ. работу).
Ученик 1 разряда в цехе домашних холодильников - 110 руб.
Мастер 2 разряда в механосборочном цеху - 120 руб.

1964 г.:
Стоимость кооперативной однокомнатной квартиры в Измайлово в рассрочку на 15 лет - 5000 руб.

1968 г.:
Младший научный сотр. музея Революции в Москве - 105 руб.
Стаж работы в музее до 5 лет - 150 руб.
Стаж работы до 7 лет - 170 руб.
Стаж работы 10 лет - 200 руб.
За знание языка надбавка к зарплате 10 % + премия от 20 до 50 руб. (обычно на 7 ноября).
1987 г. - з/п зав. отд. музея Революции - 250 руб.

Мясо с костями в магазине - 2 руб.

Мясо с костями на рынке - от 3 до 5 руб.
Чекушка - 1 руб. 45 коп.

1960-е - 1970-е гг. - 1980-е гг.
Водка московская особая - 2 руб. 87 к.
Водка столичная (белая головка) - 3 руб. 7 коп.
Пиво жигулевское (0,5л.) - 37 коп. (бутылка - 12 коп.)
Пиво московское - 42 коп.(?)
Мороженое Эскимо - 11 коп.
Мороженое Ленинградское - 22 коп.
Такси в Москве - 20 коп. разово "за посадку", далее по 10 коп. за километр.

1960-1980-е мороженное фруктовое в картонном стаканчике 100 г - 5 копеек
стакан чая (с сахаром) - 3 копейки
пирожное "язычок" (слойка) - 5 копеек


пирожное любое полноразмерное (кроме "картошки"), кондитерская "Золотой колос" , Ростов, - 22 копейки
пирожное "картошка" полноразмерное - 15-16 копеек
пирожное уменьшенное (ассорти) - 11 копеек,
пирожное "картошка" уменьшенное - 8 копеек

1986 год - полная путевка в профсоюзный (ВЦСПС) пансионат "Смена" под Дагомысом на 18 дней - 60 рублей на человека (нам путевку на троих - я, жена и трехлетний сын- полностью оплатил профсоюз, затраты на проезд на семью туда и обратно - 25 рублей: взрослый плацкарт. -5 рублей, детский -2р.50 коп.)

середина 60-х - полная путевка на 24 дня в пионерлагерь "Артек" - 150 рублей
полная путевка на 24 дня в пионерлагерь "Орленок" - 120 рублей
полная путевка на 24 дня в отличный (3-е место в рейтинге) пионерлагерь "Каваказ" МПС СССР - 105 рублей
полная путевка на 24 дня в пионерлагерь "Огонек" Сев.-Кав.КЖД - 70 рублей
полная путевка на 24 дня в пионерлагерь "Чайка" (Сочи,размещение в палатках с деревянными полом и стенками) - 60 рублей
(обычно все детские путевки полностью или частично оплачивал профсоюз по месту работы одного из родителей)

1971 - профсоюзная турпутевка в Румынию-Югославию (по 7 дней) - 380-400 рублей
1976 - турпутевка в Болгарию (7 дней по стране + 7 дн. на море) через БМТ "Спутник" - 250 рублей
1979 - турпутевка во Францию (Париж+Нормандия = 10 дней) через БМТ "Спутник" - 350 рублей.
1972 - путевка на турбазу Ростовского института народного хозяйства в Архыз на 18 дней - 60 рублей.
1975 - размещение дикарем в частном секторе пос. Джубга (черноморское побережье) в конце мая - 3 рубля с носа в сутки, или 10 рублей за комнату на 4-х
60-е - выстрел в тире из пневматического ружья - 2-3 коп.
60-е Музыкальная школа при ростовском Доме офицеров СКВО или при Дворце пионеров - 8 рублей в месяц
Обычная ростовская городская музыкальная школа им.Чайковского (класс фортепьяно) - 11- 12 рублей в месяц
Пианино "Ростов-Дон" - 200 рублей.
Детский абонемент на занятия плаванием в бассейне ДСО "Спартак" (2 занятия в неделю по 1,5 часа) - 3 руб. / мес.
Кружки и клубы Дворца пионеров, станции юных техников, Дома детского художественного творчества, ведомственных Дворцов культуры -
бесплатно.
Спортшколы и физкультурные секции для детей - бесплатно
Билет в зоопарк: детский - 5 копеек, взрослый - 20 копеек

70-е Стоимость фотокопии одной страницы библиотечного издания (Москва - Ленинка, ГПНТБ, ГЦнауч.-мед.библиотека, ВИНИТИ) на пленке - 2-3 коп. на фотобумаге - 3 коп., ксерокопия - 6-10 копеек

Послевоенное время - а/м "Москвич-400/401" - 800-900 руб (тогдашних дореформенных 8000-9000, соответственно)

60-е Москвич-403 - 3500 руб.
Запорожец-965 (горбатый) - 1600 руб.

70-е "Запорожец ЗАЗ-968" ("ушастый") - 3500
"Москвич-412" - 4500

60-е Ламповый магнитофон "Комета" - 200 рублей
Магнитофонная приставка "Нота" - 80 рублей

70-е Транзисторный кассетный магнитофон "Весна-306" - 180 руб

начало 60-х Гитара шестиструнная "ширпотреб" - 6-50
конец 60-х Гитара семиструнная (Ленинградский з-д музинструментов) - 17-50
конец 60-х Гитара шестиструнная ("Мусима", ГДР или ЧССР) - 65 руб.
конец 60-х Электрогитара шестиструнная ("Мусима" ,ГДР) -180 руб.
конец 60-х Бас-электрогитара ("Мусима", ГДР) - 200 руб.


1971 Вино столовое сухое "Эрети" 0,5 л - 62 коп. (50 +12 коп бутылка)
Вино столовое белое сухое "Алиготе" , марочное 2 года, 0,75 л, Хоста, Черноморское побережье - 1руб 27 копеек.(17 копеек - бутылка)
Вино белое столовое сухое "Рислинг Аксайский" , Ростов-на-Дону, ординарное, 0,75 - 1 руб 07 коп.
Вино красное полусладкое "Кинзмараули" или "Хванчкара" , марочное, 0,75 - 1 руб.87 коп. (дефицит)

Коньяк 3-х летний (грузинский, дагестанский, армянский) - 0,5 л, Ростов, 6 рублей
Коньяк 5-и летний (грузинский, дагестанский, армянский) - 0,5 л, Ростов, 8 рублей
Коньяк выдержанный (-"-) 6-10 лет - 10-12 рублей
Коньяк болгарский ("Плиска" ,"Слънчев бряг") - 0,5 л, Ростов, 5 и 6 рублей
1973 Коньяк французский "Camus" 3х-5ти-летний (гастроном "Новоарбатский", МОсква) - 0,5 л - 40 руб

Сигареты с фильтром "Ростов"(ДГТФ), "Ява" (Моск. ф-ка "Ява") в твердой пачке - 40 копеек
Сигареты с фильтром "Наша марка"(ДГТФ, Ростов), "Тu-134", "Opal"(Болгария) в мягкой пачке - 30 копеек
Сигареты "Прима" (ДГТФ) без фильтра - 8 копеек
Сигареты без фильтра кубинские (Partagas и т.п.) - 8-10 копеек

Звонок из городского телефона-автомата (без ограничения времени) - 2 копейки

1972-1974 Билеты в московские театры (частично - острый дефицит) - от 2 до 10 рублей . 10 рублей - гос.цена билета в 10-й ряд партера Большого театра на балет "Лебединое озеро", 7 руб. 50коп. - гос.цена. в партер 15-й ряд "Театра на Таганке" - "Гамлет" с Высоцким (куплено за 50 рублей два билета).

Если сейчас поговорить с людьми, которым больше 50-ти о жилье, то можно услышать фразу «Я получил квартиру в таком то году ». Для сегодняшних молодых людей такая фраза звучит странно. Но многие забывают, что во времена СССР граждане жили в арендованных квартирах. Собственником таких квартир было государство или предприятие. Малым исключением были ЖСК и частный сектор. Но и там было множество ограничений.

В основном было четыре возможности обзаведения жильем – получить государственную квартиру , построить дом , купить кооперативную квартиру и получить жилье от родителей по месту прописки .

В отношении кооперативов все почти просто – в организации, на предприятии или в городе, районе создавался жилищный кооператив. Этот кооператив получал ссуду от государства или предприятия, на который строил дом. Желающие приобрести жилье (из членов этой организации, предприятия) вступали в этот кооператив, выплачивая вступительный пай и ежемесячные взносы. Из членов кооператива создавалась очередь на получение жилья. По окончании строительства дома квартиры распределялись между очередниками, которые продолжали выплачивать взносы – до возмещения Ссудодателю затрат на строительство квартиры. В некотором смысле, это было похоже на современную ипотеку, однако с важным отличием – не было грабительского ссудного процента.

Но даже После выплаты взносов квартира не становилась собственностью жильца, она оставалась в коллективной собственности ЖСК, ее можно было продать только члену этого кооператива, причем только по решению общего собрания. Как правило в кооперативе формировалась внутренняя очередь на улучшение жилищных условий и очередность в этой очереди была важнее вашего взаимного желания. Поэтому можно было лишь вернуть вступительный взнос, да и то с вычетом износа.

Однако, кооперативное строительство составляло всего 7-10% от требовавшегося в СССР, и естественно, все желающие приобрести жилье через кооперативы не могли, на вступление в них были огромные очереди. В начале 80х годов попытались улучшить положение – в рамках госпрограммы «Каждой семье – отдельную квартиру » было организовано около 100000 жилищных кооперативов, однако в связи с последующей перестройкой и другими изменениями в стране, многие из них были достроены только уже к концу 90х, так что людям пришлось больше 10-и лет ждать получения своего жилья и зачастую серьезно доплачивать.

Кроме кооперативов, жилье строили сами жители. Особенно сильно индивидуальное строительство было развито в начале 50х годов. После войны в стране сложилось очень тяжелое положение с жилищным фондом, особенно в городах, подвергавшихся бомбежкам или входивших в зону военных действий. За счастье считалось получить комнату в общежитии, на уж в коммуналке – тем более. Жилищно-строительный комплекс был изначально не рассчитан на массовое строительство жилья, по этой причине, особенно в небольших городах, всем желающим семьям стали выдавать в аренду участки под постройку индивидуальных домов. Получить тогда такой участок было несложно, и это поощрялось. Достаточно было предоставить сведения о составе семьи, месте жительства и работы претендента, и написать заявление, и вопрос решался в считанные дни. Размер участка был разным в зависимости от конкретных условий - в более-менее крупных городах -4-6 соток, в райцентрах и небольших городках и поселках могло быть и 10-15 соток.

Однако, построить что попало на этом участке было нельзя: надо было получить в горисполкоме, у архитектора, проект на дом (обычно предлагалось несколько типовых вариантов на выбор), или представить на утверждение проект предполагавшегося к строительству дома. После утверждения проекта на строительство можно было получить беспроцентную ссуду на строительство, которая могла составлять до 70% необходимой суммы и подлежала погашению в течении 10-15 лет. Но был один неприятный момент, если вам вдруг взбредало в голову сменить место работы, то кредит следовало погасить в течении 6 месяцев.

Расходование ссуды контролировалось, контролировалось также,откуда брались материалы для строительства – два раза в год проверялись документы на все строиматериалы и изделия (накладные, оплаченные счета и т.д.). Документы должны были хранится у владельца дома до погашения ссуды. Построенный дом (но не земля под ним) являлся индивидуальной собственностью владельца и мог быть продан им любому желающему по договорной цене, либо оставлен в наследство или подарен по его усмотрению. Если конечно у нашего счастливого наследника было желание в нем прописаться. Владеть жильем, но не прописываться в нем было нельзя.

Но уже в 60х годах, в связи с развитием государственного жилищного строительства, получить участок под индивидуальное строительство стало затруднительно, выдавались они большим семьям, заслуженным людям, и по большому блату – своим людям. Даже работникам партийно-советских органов получить такой участок в более – менее крупных городах было практически невозможно.

После смерти Брежнева, при Андропове также была сделана попытка расширить индивидуальное строительство, но к началу 90х она также потерпела крах – участки стали не выдавать, а продавать, и простым людям они стали еще менее доступными.

С этого момента начинается основной способ обзаведения жильем в СССР – получению жилья в аренду от государства или предприятия в порядке очереди.

Государственное жилье было ведомственным и исполкомовским, то есть, получить его можно было на производстве (через ведомство, из его жилого фонда) или по месту жительства – по очереди в рай-горисполкоме. Ведомственное жилье получали работники достаточно крупных предприятий и организаций, по месту жительства – работники небольших городских или районных организаций, не имеющих своего жилого фонда, а также некоторые категории людей, которым жилье давалось по отдельным законам (Герои СССР и приравненные к ним, женщины, награжденные медалью «Мать-героиня, заслуженные работники искусств и так далее).

Порядок постановки на учет в принципе, был почти одинаков – необходимо было собрать справки о составе семьи, имеющемся жилье, характеристику с места работы заявителя, и представить все это вместе с заявлением в жилищную комиссию исполкома или предприятия. На комиссии рассматривались документы претендента на получение жилья, и выносилось решение о его постановке на учет или в отказе. Отказать могли в том случае, если на одного члена семьи в имеющемся жилье приходилась площадь, большая, чем положено по норме при постановке на очередь – в 70х годах нормой было 7 кв.метров на человека, а в 80х — 9 кв.метров. Некоторым категориям граждан полагалась дополнительная площадь как то преподавателям с ученым званием, архитекторам, но не всем, а только членам союза.

При этом следует иметь ввиду, что норма определялась из так называемой жилой площади – площади жилых помещений, без учета подсобных – то есть, площади кухни, санузла, прихожей и так далее в учет не брались. Именно поэтому в советских планировках стремились их максимально уменьшить.

После вынесения решения о постановке на учет, если это было ведомственное жилье, человеку сообщалось о принятом решении и под каким номером он поставлен в очередь, если же он становился в городскую очередь – документы направлялись в исполком.

Из чего составлялся жилой фонд предприятия? Всем крупным предприятиям разрешалось строить за свой счет жилье для своих работников. При этом учитывались многие факторы – важность данного предприятия, наличие у него жилищного фонда, перспективы развития предприятий, необходимость привлечения дополнительных работников, и так далее. Возможные сроки получения жилья зависели также от многих факторов – на некоторых предприятиях необходимо было ждать получения жилья несколько лет, на других можно было получить квартиру в течении года-двух и даже за несколько месяцев. К примеру, в Москве или другом крупном городе получить квартиру было очень трудно – ждать приходилось десятилетиями, а на периферии, особенно при строительстве новых предприятий можно было получить жилье очень быстро, вплоть до нескольких дней после устройства на работу.

Кроме обычной очереди, на предприятиях и в исполкомах были так называемые льготные очереди – в них ставили так называемых льготников. Состоявшие в этих очередях получали жилье намного быстрее, чем обычные очередники.

Исполкомовский жилой фонд состоял из домов, имевшихся на балансе исполкома и строящихся для него, а также для города каждое предприятие (в том числе ЖСК) должно было отдавать 10% от построенного им жилья. Порядок и нормы получения жилья от города был практически такой же, как на предприятии, однако очереди там были обычно намного длиннее.

Хочется рассмотреть два вопроса, обычно поднимаемые при обсуждении жилищных проблем в бывшем СССР.

Первый касается самой возможности получения жилья, и имеет два противоположных суждения: одни заявляют, что жилье в СССР получить было практически невозможно, другие - что это было вполне реально, жилье давали достаточно быстро. Как ни парадоксально, но оба эти утверждения верны. Очень трудно, а иногда и практически невозможно было получить жилье или расширить жилплощадь работникам небольших организаций, не имеющих собственного жилого фонда, находящихся в крупных городах – различных НИИ, проектных институтов и так далее. В то же время на строительстве новых заводов, электростанций, в новых городах на периферии получить квартиру было нетрудно. Но и сменить работу в этих городах было сложно. СССР таким образом привязывал работников к предприятиям не только пропиской, но и жильём.

Второй вопрос касается злоупотреблений при распределении жилья. Конечно, злоупотребления были, а в конце 80х были уже многочисленные факты незаконного выделения квартир за деньги. При этом надо учесть, что для партийных функционеров обычно строились отдельные дома. Не вдаваясь в рассуждения, насколько это этично, стоит сказать только, что дома эти были более благоустроенными, чем жилье для простых людей, и даже по этой причине функционеры не очень-то и просили жилье в обычных домах.

Жилье можно было получить от родителей по наследству только в том случае если вы были прописаны в нем. Во всех прочих случаях жилье вы получить по наследству не могли или получали его с обременением в виде обязательной сдачи вашего нынешнего обиталища. Тут были лазейки. Например можно было развестись и прописаться под этим соусом к престарелым родственникам - после их смерти вы становились владельцем их жилья.

В СССР существовало еще служебное (временнное) жилье, в котором жили, например, военные, или работники ЖЭКов. Именно служебными квартирками в нежилом фонде привлекали дворников в Москву. Через 10 лет службы квартира безакцепно становилась постоянной жилплощадью, поэтому ЖЭКи старались переселять дворников почаще.

В конституцию СССР 77 года вписали «право на жилище» поэтому выселить в никуда в СССР формально не могли, также насильственное переселение было запрещено в в период с 15 сентября по 15 апреля, но выселить в развалюху - никто не мешал. Что и практиковалось.

В советское время далеко не каждый мог себе позволить купить кооперативную квартиру. Тем не менее, государство и стабильный рубль не допускали дефолтов советских граждан. Возрождение жилкооперативов, о котором заговорили власти, может стать реальной помощью людям, но только если будут четкие "правила игры"

Фото ИТАР-ТАСС

Москва/Хабаровск. 25 марта. IFX.RU - Во времена СССР кооперативная квартира воспринималась обычным советским человеком так же, как сейчас, наверное, средний россиянин воспринимает элитное жилье. При цене квартиры в жилищном кооперативе в примерно 3000 рублей и первоначальном взносе в треть стоимости, такую роскошь мог позволить себе далеко не каждый житель страны Советов. Но все же, даже с учетом того, что в конце 80-х и самом начале 90-х годов кооперативные квартиры стоили существенно дороже, чем в "махровые" советские времена, они все равно были мечтой граждан, для многих недосягаемой.

Элитное жилье по-советски

Как правило, вступление в кооператив - это была привилегия довольно высокооплачиваемых людей. "На кооператив" ездили зарабатывать "на Севера", в кооператив имели шанс вступить руководящие или партийные работники, творческая элита, а также особая для советских времен каста людей, работавших за границей. Лучшим подарком для молодой семьи был взнос родителей в жилищный кооператив. В общем, своя квартира в жилищном кооперативе говорила о принадлежности людей к более высокому, чей средний советский уровень, классу, ну а невеста или жених с кооперативной квартирой или родителями, способными ее оплатить, вообще считались "звездной парой" для среднестатистического человека.

После того, как закончился советский период, ушло время и жилищных кооперативов. Им на смену пришло долевое строительство или оплата жилья по инвестиционному контакту, когда гражданин покупал квартиру в доме, который еще и не начинал строиться. Бывало, что строительство заканчивалось ничем, а люди, имевшие на руках только инвестиционные контакты, оставались и без жилья, и без денег.

В отличие от этих схем, механизм строительства и покупки квартиры в жилкооперативе был прозрачен и понятен всем. Пайщик вносил определенную часть от стоимости жилья, после чего кооператив приобретал для него квартиру. С этого момента член кооператива имел право пользования жильем, то есть мог проживать в квартире, но жилье оставалось в собственности кооператива. Член кооператива продолжал вносить взносы для погашения оставшейся стоимости жилья.

В советские времена были редки случаи, когда люди не могли выплатить стоимость квартиры. Оставшийся пай выплачивался годами, но не десятилетиями, как сейчас предусматривает большинство ипотечных программ. Незыблемый рубль и государство, стоявшее на страже интересов граждан, не допускали личных дефолтов людей. В крайнем случае, у человека всегда была возможность обменять кооперативную квартиру с невыплаченным паем на государственную. Квартиры в кооперативах ценились выше, чем те, которые гражданам предоставляло государство, поэтому такой обмен был выгоден ее владельцу.

Сейчас у россиян не так много вариантов купить жилье при отсутствии возможности внести всю сумму сразу. Наиболее распространенным в последние годы был вариант ипотеки, но с началом кризиса эта часть банковско-риелторского бизнеса фактически умерла. Жилищно-накопительные кооперативы, которые можно в какой-то степени соотнести со старыми советскими кооперативами, не получили серьезного распространения в современной истории. Строительным компаниям на растущем рынке было гораздо выгоднее привлекать банковские кредиты под строительство коммерческого жилья, чем строить жилье в рассрочку с использованием накопительных программ.

Back in the USSR…

Но кризис изменил реалии строительного рынка. Правительство РФ вплотную приблизилось к вопросу о возрождении в стране жилищных кооперативов.

В России есть достаточно граждан, способных приобрести жилье на льготных условиях, в связи с чем правительство РФ прорабатывает вопрос о возрождении в стране жилищных кооперативов, заявил первый вице-премьер правительства РФ Игорь Шувалов.

"Нам для всего этого в течение 2009 года предстоит создать нормативную базу, провести организационную работу по формированию таких граждан, которые готовы приобретать жилье, в кооперативы", - сказал он на совещании в Хабаровске, где обсуждался проект антикризисной программы правительства РФ.

Шувалов напомнил схему такой формы строительства жилья в том виде, в каком она существовала в советское время.

"То есть формируются кооперативы, и под эти кооперативы местные власти выделяют земельные участки, а государственные банки кредитуют тех, кто будет участвовать в строительстве. Ничего нового в этом нет, мы просто модифицируем опыт, который существовал в Советском Союзе, к тем современным реалиям, которые существуют, и к тем банковским возможностям, которые есть", - отметил вице-премьер.

Осталось прояснить только вот что. Если в советское время на страже интересов пайщиков кооперативов стояло государство, в связи с чем руководители кооперативов и строительные организации даже думать не могли о каком-либо мухлеже с ценами и правами собственности, то насколько эта практика будет соблюдена сейчас?

Сейчас нередки случаи, когда застройщик, начинавший строительство, продает недостроенный объект другим фирмам, в результате чего дольщики могут потерять право на оплаченные в нем метры. И это еще далеко не все казусы, которые стали возможны благодаря довольно "мутному" жилищному законодательству РФ. Кроме того, в советские времена, когда рубль стоял "насмерть", у пайщиков кооперативов не возникало даже мысли о том, что их могут "попросить" довнести деньги сверх оговоренной стоимости, а сейчас при долевом строительстве случаи дополнительных поборов весьма распространены.

Если государство при создании схемы работы жилищного кооператива предусмотрит все условия, по которым члены кооператива будут защищены от рисков, зачастую надуманных строителями, то прекрасная идея жилищных кооперативов имеет шанс возродиться и процветать. Вполне возможно, что в лексикон россиян вновь войдет выражение "кооперативная квартира", которое будет произноситься с придыханием и с оттенком зависти.

Отличалась. Как ни прискорбно мне соглашаться с коммунистами, в СССР квартиры были дешевле. Более того. Чтобы определить, насколько именно квартиры были дешевле, я позвонил сейчас своему деду. Который купил в 1978-м году однокомнатную квартиру в ЖСК.

Дед, что как, живёт в Петербурге, как и я. Квартира, соответственно, была куплена в Ленинграде.

Так вот. Стоимость той квартиры составляла 6 300 рублей. А зарплата моего деда, электромонтёра, была тогда примерно 270 рублей. То есть, квартира обошлась деду в зарплату за два года.

Для сравнения, сейчас зарплата электромонтёра - двадцать пять тысяч рублей. А аналогичная квартира стоит уже около трёх миллионов. Или, если пересчитать в годах, десять лет работы.

Казалось бы, разница налицо: два года или десять лет. В пять раз!

Однако теперь пошли нюансы. Как полагаете, дед пришёл в Горжилобмен или что там тогда было, оформил рассрочку и въехал в квартиру?

Жившие при СССР сейчас улыбаются. Разумеется, нет. Это в России капитализм - отдал деньги, получил квартиру. В СССР так было нельзя.

У деда была уже на тот момент трёхкомнатная квартира (тоже в Ленинграде), в которой он жил с женой и одной из дочерей. Эту трёхкомнатную квартиру дед сдал обратно государству. А государство разрешило деду купить однушку, а дочери выделило, не знаю уж на каких условиях, две комнаты в коммуналке.

То есть, проще говоря, дед не купил квартиру за 6300. Дед разменял трёшку в центре города на однушку в новом районе плюс две комнаты в том же центре. И доплатил, условно говоря, за увеличившуюся площадь.

Если Вы поспрашиваете своих старших родственников, думаю, убедитесь, что каждое приобретение квартиры обставлялось какими-нибудь условиями. Кто-то ждал в очереди. Кто-то совершал обмен. Ну и так далее.

Простой довод. Если бы квартиры и в самом деле стоили бы в СССР зарплату рабочего за два года, как полагаете, много ли семей жило бы в коммуналках? Ведь чего уж проще: Закончил ПТУ, женился, купил квартиру в рассрочку, въехал. (На этом месте улыбка у родившихся в СССР становится шире).

Кстати, проблемы в этой области охотно признавали и сами коммунисты. Дадим слово товарищу Хрущёву (спасибо френду mftsch за познавательную цитату):

Я женился в 1914-м году двадцати лет от роду. Поскольку у меня была хорошая профессия (слесаря - В.Ч.), я смог сразу же снять квартиру. В моей квартире была гостиная, кухня, спальня, столовая. Прошли годы после революции, мне больно думать, что я, рабочий, жил при капитализме в гораздо лучших условиях, чем живут рабочие при Советской власти.

(Есть, кстати, мнение, что до 1917-го этот самый «квартирный вопрос, который испортил москвичей» стоял гораздо менее остро. Было бы здорово, если бы кто-нибудь из френдов рассказал, что было с квартирами и зарплатами при Царе).

Короче, я пока ещё не видел внятного ответа на вопрос: «если в СССР квартиры были так дёшевы, и если для получения квартиры было достаточно подождать, почему к 1992-му году так много людей „за тридцать“, „за сорок“ и даже „за семьдесят“ обитало в коммуналках»? Неужели всей их жизни не хватило на это «подождать»?

В общем, квартиры в СССР, действительно, стоили дёшево, однако этих самых дешёвых квартир на всех не хватало. Отсюда и возникали очереди, в которых люди стояли десятилетиями. Если мы завтра будем продавать новые Toyota Camry в пять раз дешевле, по двести тысяч рублей за новый автомобиль, за ними тоже выстроится очередь на много лет. Однако сердце мне подсказывает, что доступнее они от этого не станут. Хотя мы и сможем потом на полном серьёзе втирать своим внукам: «в 2008-м году новая Toyota Camry стоила 200 тысяч».

Впрочем, надо отдать Советскому Союзу должное, целеустремлённые люди всегда могли очереди как-нибудь обойти. Например, можно было тупо устроиться на работу в контору, которая давала своим сотрудникам квартиры. Тем же строителем, скажем. Тогда был хороший шанс получить квартиру не то что до пенсии, а, если повезёт, в течение десяти лет.

Ладно. Это всё были цветочки. Давайте лучше зададим себе более важный вопрос. С какой, собственно, стати квартиры в России должны стоить столько же, сколько и в СССР? Почему мы, вообще, сравниваем?

Знаете три правила недвижимости? Место, место и место. Однокомнатная квартира в Петербурге - три миллиона. Точно такая же однокомнатная квартира в трёхстах километрах от Петербурга - пятьсот тысяч. Ну, про Москву я уже не говорю.

Так вот. Квартира в СССР - это квартира в СССР. Со всеми вытекающими, типа сложностей с продажей и сдачей в аренду, а также с отсутствием нормальных магазинов в радиусе тысяч километров. А квартира в России - это уже нормальная недвижимость в нормальной капстране. В капстране, куда, обращаю внимание, наблюдается большой приток мигрантов из близлежащих стран.

Это из СССР масса народу мечтала уехать. В Россию сейчас, наоборот, приезжают. Потому что Россия - весьма привлекательная страна, как для работы, так и для жизни.

Проще говоря, сравнивать цены на квартиры в Петербурге и Ленинграде ничуть не более корректно, чем сравнивать цены на квартиры в нашем Санкт-Петербурге и в американском Санкт-Петербурге.

Ну, Вы в курсе. В США тоже есть свой Санкт-Петербург, в штате Флорида. С населением в 250 тысяч человек. И в этом городе, который местные обитатели называют Сент-Питерсберг, тоже есть квартиры, которые наверняка чего-то стоят.

Вот только никто ведь не удивляется, что квадратный метр во Флориде стоит иначе, чем квадратный метр на Северо-Западе России, верно? Расположены-то эти квадратные метры в разных странах.

Так и с СССР. Квартиры в СССР стоили относительно мало, так как Советский Союз был относительно малопригоден для жизни. Менее пригоден, чем Россия, во всяком случае. И по тем же причинам квартиры в Северной Корее стоят дешевле, чем в Южной. Это совершенно естественно.

Однако что мы скажем северному корейцу, который будет хвастаться доступностью квартир в своей стране? Вопрос риторический. Мы скажем северному корейцу, что дешёвые квартиры в Северной Корее - это её позор, а не её гордость.

Ровно то же самое можно ответить и ностальгирующему коммунисту. Дешёвые квартиры в СССР - это позор для этой страны. Ведь низкая цена на квартиры означает, как правило, только то, что эти квартиры расположены в проблемном месте.

Вторую статью цикла «Россiйскiй мiръ: розничные цены и оклады различных эпох» мы посвящаем эпохе «развитого социализма», а точнее периоду с 1965 по 1987 год. Одной из причин, по которой мы решили отказаться от строго хронологической последовательности, явилось то, что на начальном этапе сбора материалов по эпохе НЭПа и 70-80-м годам нам повстречалась замечательная книга О.В. Куратова «Хроники русского быта (1950-1990)», в значительной степени решившая вопрос сбора фактического материала. Подавляющее большинство информации в настоящей статье почерпнуто из указанной книги.

Нужно сказать, что, помимо скрупулезно собранной автором информации о стоимости товаров и услуг, а также зарплатах в период «развитого социализма», книга также содержит много познавательных очерков о быте и психологии самых разных категорий советских (и не только) граждан 40-80-х годов, от немецких военнопленных офицеров и бомжей-шестидесятников до министров, видных советских писателей и членов руководства компартии Чили в изгнании. Сам Олег Валерьевич Куратов прошёл успешный и, как он сам признаёт, достаточно характерный для своего времени жизненный путь: средняя школа в Шуе (Ивановская обл.), Политехнический институт в Ленинграде, затем около двадцати лет на предприятии Минсредмаша в Новосибирске, где автор поднялся по служебной лестнице от рядового инженера до главного инженера завода, потом повышение квалификации в Академии народного хозяйства и руководящая работа в главке Минсредмаша в Москве. Неудивительно поэтому, что значительная часть очерков в «Хрониках русского быта» посвящена быту советской технической интеллигенции. В целом, книга создает весьма цельную картину отечественного быта прошлых лет и будет безусловно интересна всем, кто интересуется «неофициальной» историей своей страны. Единственным недостатком книги, на наш взгляд, является её крайне небольшой тираж.

Доходы некоторых категорий служащих и рабочих

Обратимся теперь к фактической информации. В Таблице 1 приведены размеры зарплаты некоторых категорий трудящихся.

Таблица 1. Оклады некоторых категорий рабочих и служащих

Служащий / Рабочий		Среднемесячный доход, руб.
Инженер по технике безопасности и рационализации Шуйской гармонной фабрики
Работница механического цеха там же
Подполковник, служащий Центрального аппарата Министерства обороны СССР
Начальник конструкторского отдела НИИ Минсредмаша СССР в Москве
Главный инженер завода Минсредмаша СССР в Новосибирске
Медицинская сестра без стажа работы
Учитель средней школы
Фрезеровщик 5 разряда на деревообрабатывающем комбинате

* — По свидетельству Михаила Дымшица, на практике медицинский персонал, как правило, работал на полторы ставки, совмещая их по времени. Таким образом, фактически медсестра в первые три года работы, работая на полторы ставки, могла получать 120 рублей в месяц.

** — Как и медицинские работники, педагоги, при низкой базовой ставке, изыскивали средства повышения своих доходов с помощью различных надбавок за «часы», классное руководство и т.п.

(Снова напомним нашим читателям, что целью публикации является не дать обзор всего спектра существовавших зарплат и цен, а создать ощущение масштаба денежных эквивалентов, свойственных эпохе).

Продукты питания

В Таблице 2 приведены цены на некоторые продукты питания. Следует отметить (это примечание мы делаем, в основном, для юных и молодых читателей), что многие из указанных товаров в государственных магазинах находились в постоянном дефиците и их приобретение было делом случая («выкинули», зачастую для выполнения месячного или квартального плана) или длительного стояния в очередях. Снабжение Москвы было значительно лучше снабжения регионов. Обычным явлением были «колбасные» электрички из близлежащих областей и автобусы с «паломниками», централизованно организуемые предприятиями для закупок продуктов в Москве. Каждую зиму семья составителя настоящего обзора покупала 5-8 килограмм сливочного масла и отправляла с оказией родственникам в город Сызрань (Куйбышевская область), так как этот продукт там в государственной торговле отсутствовал начисто.

Альтернативой государственной торговле был «колхозный» рынок, где многие дефицитные продукты имелись в продаже. Однако подавляющее большинство населения могло позволить себе приобретать продукты на рынке крайне редко, так как их цены могли быть выше государственных в два и более раз.

Нужно понимать, что для отдельных продуктов цена, указанная в Таблице 2, является частным случаем цены, характерной для определенного года, определенной местности, характера торговой точки и т.п., и может несколько отличаться от цены, имевшей место в другой местности двумя-тремя годами раньше или позже.

Таблица 2. Государственные розничные цены на некоторые продукты питания

	Товар	Ед. изм	Цена: руб., коп.
	Мука пшеничная, в/с
	Сахар-песок
	Сахар «пилёный»
	Соль каменная первого помола
	Кофе растворимый
	Чай индийский
Кондитерские изделия	Печенье «Земляничное», «Юбилейное»
Кондитерские изделия	Конфеты «Белочка»
Кондитерские изделия	Конфеты в коробках
Молочные продукты	Молоко разливное
Молочные продукты	Молоко в упаковке «Тетрапак»
Молочные продукты		Бутылка 0,5 л	0,30 (в т.ч. 15 копеек залоговая стоимость бутылки)
Молочные продукты	Молоко сгущённое с сахаром	Банка 400 г.
Молочные продукты	Масло сливочное
	Говядина
	Баранина
	Ножки говяжьи
	Ножки свиные
	Вырезка говяжья
	Картофель
	Лук репчатый
	Карп свежий
	Осетрина свежемороженая
	Горбуша г/к
	Сельдь солёная развесная
	Мандарины
	Грейпфруты
	Белый хлеб	Батон/булка 400-500 г.
	Чёрный хлеб	Буханка 1 кг
Гастрономия	Икра красная	Банка 140 г
Гастрономия	Икра чёрная	Банка 112 г
Гастрономия	Колбаса варёная
Гастрономия	Колбаса сырокопчёная
Гастрономия	Горбуша солёная
Гастрономия	Балык палтуса
Гастрономия	Окорок (буженина)
Гастрономия		Банка 0,2 л
Гастрономия
Гастрономия
Консервы	Горошек зелёный
Консервы	Икра кабачковая
Консервы	Компот из персиков
Консервы
Консервы	Лосось в собственном соку
Консервы	Огурцы консервированные
Консервы	Томаты консервированные

Отдельно необходимо сказать несколько слов о ценах на напитки, представленных в Таблице 3. Несмотря на общую стабильность, цены на некоторые категории товаров в 60-80-е годы время от времени повышались. Не были исключением и спиртные напитки. Так, полулитровая бутылка «обычной» водки, стоившая 3,62 (в т.ч. 12 копеек залоговая стоимость тары) в 70-е годы, в первой половине 80-х стоила уже 5,20 (в т.ч. 20 копеек бутылка). Появление осенью 1983 года водки, стоившей 4,70 (т.е. на полтинник дешевле) было встречено с энтузиазмом; эта водка получила народное наименование «андроповка» и её существование до сих пор иногда приводится в качестве доказательства гуманных реформаторских намерений Ю.В. Андропова.

Таблица 3. Государственные цены на алкогольные напитки

Напиток	Объём бутылки, л.	Цена: руб., коп. без стоимости посуды
Коньяк «Три звездочки»
Вина креплёные плодово-ягодные
Вина креплёные виноградные
Вина креплёные марочные
Вина сухие грузинские
Вина сухие молдавские
Вина сухие болгарские

Товары длительного пользования

Таблица 4. Государственные розничные цены на некоторые промтовары

Наименование товара		Цена: руб., коп.
Мотоцикл с коляской «Урал М-62»
Автомобиль ВАЗ-2101
Автомобиль ВАЗ-21013
Автомобиль ВАЗ-2108
Мебельный гарнитур «Жилая комната» (ГДР): два платяных шкафа, книжный шкаф, сервант с баром, секретер, трюмо, стол, диван-кровать, кровать с матрацем полутороспальная, два кресла, шесть стульев.
Мебельный гарнитур «Кристина» (Болгария): два платяных шкафа, два книжных шкафа, секретер, диван-кровать, стол, шесть стульев, журнальный столик, тумба для телевизора
Электрическая швейная машина
Стиральная машина
Телевизор «Рубин»
Холодильник ЗИЛ
Электрочайник
Дублёнка мужская
Костюм мужской (Финляндия)
Пальто женское осеннее (Франция)
Пальто мужское осеннее
Шуба женская цигейковая
Сапоги женские зимние (ГДР)
Туфли мужские импортные

Городской транспорт

До мая 1985 года стоимость проезда на общественном транспорте в Москве составляла

На трамвае — 3 коп.

На троллейбусе — 4 коп.

На автобусе и метро — 5 коп.

В мае 1985 года был введен единый тариф за проезд в городском транспорте — 5 копеек.

«Единый» билет, дававший право на неограниченное пользование городским общественным транспортом в течение месяца, стоил 6 рублей.

Стоимость проезда на такси «по счётчику» составляла 20 копеек за километр, при этом бралось ещё 20 копеек «за посадку».

Дальние пассажирские перевозки

Таблица 5. Стоимость проезда по некоторым маршрутам железнодорожным транспортом

Таблица 6. Стоимость авиаперелёта по некоторым маршрутам

Коммунальные услуги

Двухкомнатная квартира в Москве, в «сталинском» пятиэтажном кирпичном доме. Центральное отопление, горячая вода, газовая плита. Общая площадь 51 кв. м., жилая 32 кв. м. Проживают три человека. Стоимость оплаты коммунальных услуг за ноябрь 1987 года:

Жилая площадь 4,29

Отопление 2,04

Вода и канализация 1,28

Горячая вода 2,10

Телевизионная антенна 0,15

Газ (42 коп. с человека) 1,26

Электроэнергия (4 коп за 1 кВт-час) 4,00

ВСЕГО 15,62

Двухкомнатная кооперативная квартира в Ленинграде, в панельном 9-этажном доме, сданном в 1984 году. Общая площадь 48 кв. м., жилая 29 кв. м. Центральное отопление, горячая вода, газовая плита. Проживает один человек. Стоимость оплаты коммунальных услуг за месяц в 1984 году:

Накопления на капремонт 8,00

Обслуживание дома и территории 4,34

Отопление 2,89

Горячая вода 1,00

Вода и канализация 0,54

Телевизионная антенна 0,15

Фонд ЖСК 0,60

Услуги сберкассы 0,07

Газ (15 коп. с человека) 0,15

Электроэнергия (4 коп за 1 кВт-час) 2,40

ВСЕГО 22,69

Заключение. Почему нельзя сравнивать уровень жизни «при Брежневе» с современным.

Конечно же, многие помнят цены 70-80-х годов («батон по 13 копеек, сырок «Дружба» за 9 копеек, колбаса по 2.90, водка по 4.70»), знают о них от родителей или из бесчисленных подборок «Вы родились в 70-е, если…». В интернет-спорах о возросшем или, напротив, снизившемся уровне жизни нередки попытки сравнить нынешние доходы с имевшими место 25-30 лет назад. Для этого чаще всего спорящие высчитывают, сколько килограммов мяса, бутылок водки или буханок хлеба можно было купить на сопоставляемый доход.

Мы хотим предостеречь наших читателей от серьёзного отношения к этому увлекательному занятию. Дело в том, что цены «брежневского» периода на многие товары включали в себя конфискационную составляющую, представлявшую собой социалистический аналог налога на роскошь. К таким товарам относится, прежде всего, водка, деликатесы, бытовая техника, мебель, средства транспорта, ковры, хрусталь, ювелирные украшения. Именно на эти товары производились регулярные повышения цен, что нашло своё отражение в фольклоре (Члены Политбюро решают, на какие товары поднять цены и тянут карточки детского лото с буквами; Косыгину выпадает буква «з», и он говорит «золото», Громыко выпадает буква «к», и он говорит «ковры», Брежневу попадает буква «ф», он долго думает и говорит «фсё»). Полученный через торговлю «налог на роскошь» и «водочный капитал» направлялся с помощью различных схем на дотацию сельского хозяйства, ЖКХ, транспорта, медицины, образования. Поэтому структура расходов в поздний советский период была довольна сильно перекошена и едва ли может быть адекватно сравнена с сегодняшней.

Литература

Куратов О.В. Хроники русского быта (1950-1990) -М.: ДеЛи принт, 2004.