Какие микро банки работают с материнским капиталом. Ипотека с привлечением материнского капитала. Получить кредит под материнский капитал без справок о доходах

Многодетным семьям, которые получают помощь от государства в виде сертификата на материнский капитал.

Важно знать основной список финансовых организаций, которые могут дать им ипотечный займ под материнский капитал. То есть, они принимают денежные средства с этого капитала за первый взнос или на погашение долга по ипотеке.

В какие банки обращаться

В России достаточно много финансовых организаций, которые помогают брать ипотеку под материнский капитал многодетным семьям, чтобы помочь им улучшить свои условия проживания.

Банки, работающие с материнским капиталом:

Сбербанк;
Банк Москвы;
«Открытие»;
DeltaCredit;
Юникредит.

Важно! До подачи бумаг на взятие ипотечного кредита, необходимо оформить сертификат. Занимается выдачей таких документов Пенсионный Фонд РФ.

Как внести первоначальный взнос

Для того чтобы внести первоначальный взнос деньгами из государственной помощи на второго ребенка, нужно:

Оформить и получить сертификат в Пенсионном Фонде, выбрать объект недвижимости для покупки.
Заключить договор купли-продажи объекта недвижимости и обратиться в банковскую организацию.
Рассмотрение заявление займет от нескольких дней до одного календарного месяца.
После вынесения положительного решения специалистом, поданной заявки, заемщику придет уведомление о сроках перечисления помощи от государства в счет первого взноса.
С этим документом, необходимо обратиться в Пенсионный фонд с запросом о состоянии государственной помощи.
Оформить кредит и забрать все документы о нем на руки.
Обратиться в Пенсионный фонд с документами об ипотеке и договором, для внесения денег на счет финансового учреждения.

Скачать для просмотра и печати:

Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Как погасить кредит при помощи МК

Погашение долга по кредиту предусматривает следующее:

после получения сертификата, выбрать жилье для покупки в ипотеку;
обратиться в финансовое учреждение за получением справки о сумме остатка процентов и основного долга;
написать в Пенсионный фонд заявление о направлении средств материнского капитала на погашение кредита (Пенсионный фонд может заниматься оформлением этой бумаги около 3 месяцев);
после перевода денег на счет организации, он будет направлен на счет заемщика и долг будет списан. Обычно, списывают такую материальную помощь в счет основного долга по кредиту;
специалисты обязаны изменить график погашения кредита и снизить размер ежемесячных платежей.

Краткая характеристика банков

Для того чтобы определиться с выбором банковского учреждения, необходимо не только ознакомиться с условиями предоставления ипотечного кредита, но и узнать небольшую информацию о банках.

«Юникредит» . Это банк коммерческого характера, который работает с 1989 года. Он располагается на восьмом месте в 100 лучших финансовых учреждений.
ВТБ Банк . К учреждениям ВТБ относится не только сам банк, но и его дочерние и другие организации. Они обслуживают как физические, так и юридические лица, помогает малому бизнесу. Работает со страховыми операциями, с ценными бумагами и другими банковскими операциями.
Сбербанк . Это учреждение одно из самых старых в России, которое основано в 1841 году. Банк предоставляет большой список услуг: оформление кредитных и других карт, переводы, депозиты и многое другое.
«Открытие» . Это коммерческая организация, предоставляющая гражданам проведение различных финансовых операций и оформление займов. Занимается пенсионными и страховыми услугами. Помогают в развитии малого и среднего бизнеса.
DeltaCredit . Он коммерческий, основополагающей его задачей является помощь в разрешении проблем населения с жильем.
Банк Москвы . Он причисляется к одним из самых крупных банков на территории Российской Федерации. Предоставляет услуги как физическим, так и юридическим лицам.

Совет! Банк, для оформления в нем ипотечного кредита, нужно выбирать как можно тщательнее. Ведь у каждого из них есть разные программы для многодетных семей.

Поэтому, прежде чем подавать заявку в какой-либо банк, нужно изучить предоставляемые ими услуги.

Условия представления кредита различными банками

Название банка	Условия
ВТБ	В этом банке бумагой на материнский капитал можно покрыть весь первоначальный взнос, снизить сумму ежемесячных взносов или погасить часть задолженности по ипотечному кредиту.Условия: ипотечный кредит оформляется исключительно в валюте России; он направляется на покупку объекта жилого помещения на вторичном рынке или строящегося; заявитель обязан иметь на руках документ на получение материальной поддержки от государства.
DeltaCredit	Банк предоставляет достаточно маленький размер первоначального взноса в размере 5%. Его предложения по оформлению займов, помогает оформить многодетным семьям ипотечный кредит на приобретение себе нового жилья. Он также может быть направлен погашение части задолженности раньше срока.
Юникредит	Банк предлагает родителям с двумя и больше детьми воспользоваться средствами материнского капитала в качестве определенной доли при оформлении займа для приобретения жилого объекта на рынке вторичной недвижимости. Для этого существует даже определенная программа. Материальная помощь от государства, может увеличить размер займа на величину материнского капитала, если она будет использована для гашения долга по кредиту после регистрации в соответствующих органах права собственности на жилой объект.
Сбербанк	Банк работает как с новостройками, так и с жильем вторичного рынка. Помощь от государства может быть использована как первоначальный взнос или для погашения ипотечного займа. жилье, которое будет приобретено, нужно оформить в общую долевую собственность семьи заемщика; владелец сертификата, должен предоставить его сотруднику финансового учреждения.
Банк Москвы	В этом банке существует программа «Ипотека + материнский капитал». Сертификатом можно воспользоваться для приобретения жилья в еще только строящемся доме или уже готового объекта недвижимости.
Открытие	В этом финансовом учреждении процент по займу напрямую связан с его сроком и величиной первоначального взноса. Он предлагает также специальные предложения, под залог ссуд, которые погашаются частично материальной помощью от органов страны и выдаются по ставке до 11,75% в год.

При оформлении ипотечного кредита материнский капитал можно направить на первоначальный взнос либо частично-досрочное погашение ипотеки. Первый взнос может быть ниже на 10% по сравнению с условиями стандартных программ.

Программа рассчитана на семьи, в которых двое детей и более. Собираясь улучшить жилищные условия с привлечением ипотеки с материнским капиталом в Росбанке, Вы сможете:

а) снизить объем собственных средств, необходимых изначально для покупки жилплощади;

б) сэкономить время: перевод средств на счет банка производится безналичным платежом из Пенсионного фонда;

в) оптимизировать условия ипотеки – с использованием материнского капитала на частично-досрочное погашение может быть уменьшен размер ежемесячных выплат или срок кредитования (на выбор заемщика).

Требования к заемщику по ипотечному кредитованию

Клиенты, желающие взять ипотеку (кредит на жилье) под материнский капитал, должны соответствовать следующим требованиям.

Общим, или базовым, установленным банком для любой программы: возраст от 20 лет на момент оформления и до 65 на момент погашения, подтверждение трудового стажа (не менее 6 месяцев на последнем месте работы) и платежеспособности.
Частным, предусмотренным спецпрограммой «Кредитование с учетом материнского (семейного) капитала»: наличие соответствующего государственного сертификата на и справки из Пенсионного фонда РФ о размере положенных Вам средств.

Что можно купить в ипотеку под материнский капитал?

Для кредитования доступна недвижимость и на первичном, и на вторичном рынках. По типу жилья это может быть квартира, доля в квартире, комната, загородный дом. Программы Росбанка позволяют потенциальному заемщику выбирать вариант жилплощади, отталкиваясь от своих пожеланий и возможностей.

К примеру, все популярнее, особенно среди больших семей с детьми, становится проживание за городом. Оформив ипотеку (кредит на жилье) под материнский капитал на загородный дом, Вы обеспечите себе простор, красоту природы, чистый воздух и независимость от соседей без отказа от комфорта – дома в современных поселках имеют необходимые коммуникации, они теплые и надежные.

Взять ипотеку под материнский капитал на долю в квартире или комнату на вторичном рынке – значит расширить имеющуюся жилплощадь (если, к примеру, речь идет о последней доле) или позаботиться о будущем (вложить средства в кредит, чтобы приобрести отдельное жилье для подрастающего ребенка).

И конечно, в рамках программы можно оформить ипотеку под материнский капитал на самый популярный вид недвижимости – квартиру. В случае со «вторичкой» это возможность не откладывать переезд и не ждать развития инфраструктуры района; у строящегося жилья ниже стоимость квадратного метра и изначально небольшой первоначальный взнос, который при ипотеке под материнский капитал может быть дополнительно снижен. Более детальную информацию вы можете уточнить у наших специалистов.

Какой бы рынок и вид недвижимости Вас не интересовал, кредит в нашем банке поможет осуществить задуманное и сделать долгожданное приобретение. Не упустите свой шанс, ведь ипотечное кредитование с материнским капиталом и дополнительными опциями – это удобный и эффективный инструмент решения жилищного вопроса.

Ознакомьтесь со специальным предложением Росбанка

Ипотека под материнский капитал в Москве представляет собой одну из ключевых возможностей обзавестись собственной жилплощадью для родителей двоих и более детей. Не удивительно, ведь при оформлении ипотеки материнский капитал как первоначальный взнос позволяет существенно сократить размер кредита и сэкономить на выплате процентов банку.

Кредит под материнский капитал на покупку жилья в Москве предусматривает:

оформление целевого ипотечного кредита с вычетом из суммы задолженности платежа, равного семейному капиталу;
внесение жилплощади в залог банковскому учреждению до полного погашения задолженности;
окончательное оформление права собственности на жилье после снятия залога с квартиры или дома (реализуется после окончательного расчета заемщика перед банком по выплате суммы кредита, процентов, комиссий и других платежей).

Как взять ипотеку под материнский капитал в Москве?

Согласно законодательству, владелец или владелица материнского капитала имеют право использовать средства для приобретения уже готового жилья или направить деньги на его постройку. Если семья решает получить ипотечный кредит в Москве , деньги переводятся кредитору по безналичному расчету. При этом, согласно условиям использования семейного капитала, в 2020 году деньги могут быть направлены на:

оплату первого платежа по кредитному договору;
совершение взноса в счет долга по кредиту на покупку жилплощади.

Условия применения маткапитала запрещают направлять деньги на погашение пени, комиссий и штрафов по кредитному договору. Важно помнить, что семейный капитал может направляться исключительно на целевой кредит. Фактическое целевое назначение средств фиксируется в соответствующих документах. При этом, не имеет значения, когда заемщик взял ипотеку – до возникновения права на маткапитал либо после этого.

Следует отметить, что московские банки , среди которых ВТБ, Сбербанк России, ДельтаКредит, Россельхозбанк и многие другие, предоставляют своим клиентам возможность погашать ипотеку материнским капиталом в Москве, разрабатывая для этого специальные кредитные предложения. Такие программы кредитования Москвы отличаются привлекательными процентными ставками. Рассчитать все основные параметры ипотечного кредита под маткапитал можно с помощью онлайн калькулятора, представленного на сайте.

Деньги по сертификату можно направить на выплату первоначального взноса и (или) погашения основной задолженности и процентов по целевому ипотечному кредиту или займу на покупку (строительство) жилья.

→
→

→
→
→

Ипотечное кредитование для семей с двумя детьми и более — это одна из основных возможностей использовать средства, обеспеченные сертификатом на материнский капитал. За счет использования денег из маткапитала на жилищные кредиты или займы семейство, которое нуждается в улучшении жилищных условий, может рассчитывать в 2020 году на выплату от государства в размере до 466 тыс. рублей , не дожидаясь 3 лет.

В общем случае по российскому законодательству под ипотекой подразумевается залог недвижимости (квартира, дом, комната или доля в собственности), который получает финансовая организация (залогодержатель) до момента полного расчета по выданным кредитным средствам.

То есть заемщик:

берет жилищный кредит или целевой займ под ипотеку;
приобретаемое или строящееся жилье банк получает в залог до момента полного погашения задолженности и процентов по кредиту;
для возможности полного распоряжения недвижимостью окончательное право собственности оформляет после того, как с жилплощади снимут залог (то есть после полной выплаты занятых средств, процентов, комиссий и штрафов за просрочки).

На правовом уровне ипотека регулируется Федеральным законом № 102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости) ». В залог может предоставляться не только жилье, но и земельный участок, предприятие либо другое имущество.

Ипотечный кредит под материнский капитал предполагает в виде залога чаще всего квартиру. Строительство или покупку дома финансовые организации кредитуют не так охотно, как квадратные метры в многоквартирных домах.

Как использовать маткапитал на ипотеку

Согласно Постановлению Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 г. «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий », одна из возможностей использовать средства по сертификату — приобретение или постройка жилья . Если эти процедуры выполняются с заключением кредитного договора, то деньги из маткапитала в безналичной форме могут быть переведены кредитной организации, предоставившей кредит. Однако для этого требуется соблюдение ряда определенных условий.

Средства по сертификату могут быть направлены на такие цели:

уплату первого взноса по договору жилищного кредитования, в том числе ипотечного, или по договору целевого займа;
внесение средств в счет основного долга по кредиту и выплату процентов.

Средствами маткапитала разрешается выплачивать исключительно целевые кредиты — то есть взятые на покупку или постройку жилья. Кредитный договор может быть заключен как до возникновения у семьи права на материнский капитал, так и после. При этом участником сделки имеет право быть не только держатель сертификата, но и его (ее) супруг.

Внимание

Категорически запрещается направлять средства из маткапитала на погашение штрафов, пени или различных комиссий по кредитным договорам. Цель использования средств должна быть указана в заявлении о распоряжении в адрес Пенсионного фонда (ПФР) и подтверждена соответствующими документами, перечисленными ниже.

Необходимо также отметить, что жилищные кредиты с использованием средств материнского капитала зачастую реализуются с помощью специальных банковских программ, по которым государственную субсидию можно вложить в выплату основного долга, процентов или первый кредитный взнос.

Погасить ипотечный кредит мат. капиталом

Если ипотека уже взята, а в семье рождается второй (третий) ребенок, у семьи появляется возможность из предусматриваемых по сертификату на маткапитал денег внести часть средств в качестве досрочного платежа.

На практике гораздо проще направить деньги из материнского капитала на уже взятый жилищный кредит, чем на оформление нового.

Материнский капитал на погашение ипотеки, взятой ранее , можно использовать после подачи соответствующего заявления в ПФР. Деньги перечисляются со счета ПФР на счет финансовой организации, у которой приобретенное жилье находится под залогом.

Процесс погашения ипотеки материнским капиталом происходит в такой последовательности:

Если приобретается готовое жилье (а не в строящемся доме), заемщик сразу оформляет квартиру в собственность в Росреестре. При этом в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) будет указано, что квартира передана в ипотеку.
В кредитной организации (банке) берется справка о текущей задолженности по кредиту.
Собирается требуемый пакет документов и подается вместе с заявлением о распоряжении в ПФР на рассмотрение.
Заявка в течение месяца рассматривается в Пенсионном фонде. Если ее одобрят, то маткапитал будет перечислен кредитной организации в течение 1 месяца и 10 рабочих дней с момента регистрации заявления.
После перечисления денег банком проводится перерасчет и составляется новый график платежей.
Заемщик продолжает выплачивать кредит.
После окончательного расчета с банком и подписания всех бумаг с квартиры снимается обременение, и новый владелец оформляет ее в собственность всех членов семьи.

Документы на погашение кредита

Материнский капитал на погашение ипотеки, оформленной ранее, переводится ПФР на счет кредитной организации после предоставления документов, перечисленных в п. 6 и п. 13 правительственного Постановления № 862 от 12 декабря 2007 г.

Фото pixabay.com

Для тех, кто хочет использовать материнский капитал на ипотеку, документы предоставляются по следующему перечню:

заявление на целевое направление средств (заполняется в ПФР);
документ, удостоверяющий личность заявителя, и подтверждающий его регистрацию;
если документы подает законный представитель — его удостоверение личности и нотариальная доверенность;
если кредитный договор заключен супругом владельца сертификата — паспорт супруга и его документ о регистрации, а также свидетельство о браке;
копия договора кредитования (займа) и при наличии — договора об ипотеке с отметкой о госрегистрации;
справка из банка об остатке основного долга и задолженности по процентам;
документ, подтверждающий перечисление займа (кредита) на счет застройщика или продавца жилья;
если жилой объект еще не оформлен в общую долевую собственность всех членов семьи — письменное обязательство выполнить такое оформление в течение 6 месяцев после:
- снятия обременения с жилья (при ипотеке);
- его сдачи в эксплуатацию (при долевом строительстве);
- непосредственно после перечисления средств из ПФР (в остальных случаях).

Следующие документы предоставляются в зависимости от предназначения кредита и нужны для подтверждения целевого использования денег (улучшение жилищных условий):

выписка из ЕГРН о праве собственности на приобретенный объект (если покупалась уже достроенная квартира или завершено строительство жилья, на которое оформлялся кредит);
договор участия в долевом строительстве (если владелец сертификата или его супруг приобретает квартиру в строящемся многоквартирном доме);
выписка о членстве в жилищном кооперативе (если кредит оформлялся для внесения первоначального или паевого взноса в ЖК, ЖСК или ЖНК);
разрешение на постройку индивидуального жилого дома (если банк согласился выдать кредит для такого случая, а дом еще не введен в эксплуатацию).

Материнский капитал на первоначальный взнос

До 2015 года возможность использовать средства на первый взнос по ипотечному кредиту предоставлялась держателям сертификатов только после трехлетия с момента рождения или усыновления ребенка.

Законодательно возможность направлять средства на первоначальный взнос по кредиту до 3 лет появилась после вступления в силу:

Федерального закона № 131-ФЗ от 23.05.2015 об изменениях в ст. 7 и 10 основного закона о материнском капитале;
Постановления Правительства РФ № 950 от 09.09.2015 о внесении изменений в «Правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий».

После принятия такого решения Правительством прогнозировался рост рынка ипотечного кредитования на 5-30%, однако особого прироста не произошло. На практике владельцы сертификатов, желающие воспользоваться таким правом, столкнулись с техническими сложностями.

Заключение

Согласно действующему законодательству, владелец сертификата на материнский капитал может взять целевой жилищный кредит или займ на покупку или строительство жилья. По заявлению в ПФР средства, обеспеченные сертификатом, направляются на уплату взятых в долг денег.

Неоспоримое преимущество такого целевого вложения — деньгами можно распорядиться сразу после получения права на материнский капитал, то есть до 3-летия ребенка . Фактически это правило действует пока только для выплаты уже взятых кредитов под ипотеку. На практике до сих пор маткапитал на первый взнос по кредиту тоже используется, но обычно после того, как ребенку исполнится 3 года.

Кроме того, некоторые банки России предлагают специальные программы ипотечного кредитования с привлечением маткапитала под пониженный процент.

RedRocketMedia

Брянск, ул Ульянова, дом 4, офис 414

Каждый год список таких банков увеличивается, так как это отличная возможность снизить риски во время выдачи кредита.

К наиболее популярным банкам, которые предлагают такие программы – это :

Сбербанк.
ВТБ 24.
Россельхозбанк.
Альфа Банк.
Примсоцбанк.
Райффайзенбанк.
Газпромбанк.
Абсолют Банк.
Банк Открытие.
ЮниКредит Банк.

Везде условия кредитования примерно одинаковые .

При этом вы можете оформить программу на покупку жилья на вторичном или первичном рынке. Это может быть квартира или индивидуальный дом.

Почти все эти банки также поддерживают ряд других государственных программ. Например, вы можете получить деньги по льготной ставке по программе «Молодая семья». Тогда ставка будет эквивалентна ставке рефинансирования.

Условия и варианты

Есть возможность оформить или использовать его для дальнейшего гашения основной суммы долга (читайте о том, как , в том числе и созаемщикам).

Банки, дающие ипотеку под материнский капитал, обычно выставляют примерно одинаковые условия.

Рассмотрим все варианты на примерах государственного и коммерческого банка: ипотека под материнский капитал Россельхозбанк и Примсоцбанк соответственно.

Ипотека с материнским капиталом в качестве первоначального взноса для покупки жилья :

Параметр для сравнения	Россельхозбанк	Примсоцбанк
Условия выдачи займа	Российское гражданство. Время работы хотя бы 6 месяцев у текущего работодателя. Непрерывный стаж один год за последние 5 лет.	Возрастной ценз от 21 до 65 лет. Российское гражданство. Наличие регистрации в регионе, где вы собираетесь оформлять займ. Общий трудовой стаж 5 лет за последний один год. Требуемый стаж у последнего работодателя минимум 6 месяцев.
Требуемые документы	Паспорт. Также в этом банке можно оформить ипотеку по двум документам, но стоимость кредит будет значительно выше.	Заявление-анкета по форме банка. Паспорт. Военный билет или приписное свидетельство для военнообязанных. Свидетельства о браке и рождении детей (при наличии). Справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ. Сертификат на получение материнского капитала.
Документы о кредитуемом объекте	Выписка из ЕГРП. Выписка из домовой книги. Договор купли-продажи. При покупке квартиры в строящемся доме потребуются: Выписка из ЕГРП. Договор долевого участия. Проектная декларация объекта недвижимости. Разрешение на строительство. Закладная.	При покупке собственного дома или квартиры: Выписка из ЕГРП. Акт об оценке объекта недвижимости специалистом. Выписка из домовой книги. Нотариальное согласие супруга на оформление ипотеки и покупку жилья, если он не является стороной сделки и не идет созаемщиком. Кадастровый и технический паспорт. Закладная на кредитуемый или иной объект недвижимости. Расписка от продавца о получении им задатка. Договор купли-продажи. Для покупки жилья в строящемся доме потребуются: Выписка из ЕГРП. Договор долевого участия. Копия сертификата на получение маткапитала. заверенная госорганами проектная декларация. Разрешение на строительство. Смета на строительство (если речь идет об индивидуальном доме). Кадастровый и технический паспорта. Договор подряда на строительство индивидуального дома, если используется сторонняя рабочая сила. Закладная. Расписка в оплате первоначального взноса.
Процентные ставки и сроки кредитования	В зависимости от программы, ставка варьируется от 10,5% годовых. При использовании ипотеки с господдержкой и при наличии большого первоначального взноса вам дается такая ставка, но при нарушении условий договора, а именно пункта о продлении страховки, она возрастает до 18%. Максимальный срок кредитования составляет 30 лет.	Процентный ставки варьируются, в зависимости от наличия зарплатного проекта, размера первоначального взноса, кредитной истории, дохода и других факторов. Минимальный процент составляет 11,5% годовых. Максимальный срок кредитования 30 лет.
Вид погашения	Аннуитетными платежами	Аннуитетными платежами
Частичное или полное досрочное гашение	Производится в любое время, комиссия не взыскивается. Минимальная сумма для частичного досрочного гашения должны быть 15 тысяч рублей. Нужно заранее написать заявление на списание. После даты планового платежа потребуется взять новый график гашения.	Возможно в любое время, комиссия и мораторий не предусмотрены. Минимальная сумма для частичного гашения 20 тысяч рублей. Если в договоре предусмотрено безакцептное списание, то заявление писать не нужно. Получить новый график гашения можно после даты планового платежа.
Страховка		В течение действия обременения на жилье необходимы страхование жилья и жизни здоровья титульного заемщика.
Размер первоначального взноса	Минимальный размер составляет 20%.	Минимальный размер составляет 15%.

ВТБ 24

Отдельно стоит сказать об этом банке, так как интегрирован в государственные структуры и может предложить одни из самых выгодных условий кредитования.

В данном банке вы можете получить ипотеку, если удовлетворяете следующим условиям :

российское гражданство;
постоянная регистрация в субъекте, где вы собираетесь кредитоваться;
возраст заемщика от 21 года до 65 лет;
общий трудовой стаж за последние 5 лет не менее 1 года и 6 месяцев на последн6ем месте работы;
имеете официальный доход.

Вы можете получить кредит на таких условиях :

Размер ипотеки варьируется от 400 тысяч до 10 миллионов рублей.
Срок действия договора до 30 лет.
Процентная ставка от 11,4% годовых.

Кто брал ипотеку под материнский капитал в Примсоцбанке, знает, что потребуется оформить страховку на весь срок кредитования. Страхуется заемщик и объект недвижимости. Также нужно будет предоставить в залог приобретаемую или иную недвижимость .

Пакет документов стандартный и не отличается от описанных выше банков, но также есть программа, которая позволяет оформить ипотек по паспорту и второму документу, удостоверяющему личность.

Однако, по сути, вы предоставляете все то же самое за исключением справки о доходах, но стоимость займа увеличивается на пару процентов. Такая программа актуальна для тех, у кого высокий неофициальный доход.

Сбербанк

Сбербанку требуются те же документы полюс СНИЛСы титульного заемщика, созаемщика и всех поручителей.

Большим преимуществом работы с этим банком является возможность выбрать способ погашения: аннуитетный или дифференцированный .

Минимальная процентная ставка здесь составляет 11,5% годовых по программе «Молодая семья».

При получении кредита на стандартных условиях стоимость обеспечения будет составлять от 12,5% годовых.

Условия предоставления :

гражданство РФ;
заемщик должен иметь прописку в той области, где он собирается получать кредит;
возрастной ценз от 21 года до 65 лет;
стаж 6 месяцев на последнем месте работы и один год непрерывной работы в течение последних 5 лет;
наличие официального дохода.

Лучшие банки, дающие ипотеку под мат. капитал

Исходя из таблице выше видно, что условия кредитования более выгодные в государственных банках.

Сегодня это следующие банки которые дают ипотеку под материнский капитал: Сбербанк, ВТБ 24 и Россельхозбанк.

Также к ним можно отнести Газпромбанк, так как он является дочерним предприятием «Газпрома», который полностью поддерживается государством. Однако получить кредит гораздо легче в коммерческих банках .

Разница в процентной ставке небольшая, не более 2% годовых, однако коммерческие банки вам могут предложить более гибкие условия для гашения.

Так, вы можете оплачивать через отделение банка, сторонние организации, их собственные банкоматы или банкоматы партнеров.

Скорость обработки заявления примерно одинакова везде и не превышает 10 рабочих дней .

В исключительных случаях могут потребоваться документы, не предусмотренные стандартным пакетом, описанным выше.

При возникновении проблем с оплатой в коммерческих банках гораздо проще договориться и провести рефинансирование или реструктуризацию.

Однако не стоит кредитоваться в мелких коммерческих банках. Иначе вы рискуете, что ЦБ отзовет у них лицензию в силу недостатка ликвидности или в результате других нарушений российского законодательства.

Гораздо выгоднее и спокойнее оформлять ипотеку в одном из ТОП-100 банков . Эти кредиторы рассчитывают на длительное сотрудничество и готовы предложить максимально удобные условия обслуживания займа.

Для вас мы подготовили дополнительные публикации, из которых вы можете узнать о том, какие нужны для погашения ипотеки МК при оформлении сертификата, можно ли , как взять под МК, а также о том, как происходит после погашения данного жилищного кредита.

Таким образом, ипотека с использованием материнского капитала является отличной возможностью купить жилье. Чтобы воспользоваться государственными деньгами нужно будет пройти стандартную процедуру подачи заявки с ПФР (какие необходимо предоставить в ПФР для гашения ипотеки МК?). Когда деньги будут перечислены, вы можете переходить к следующему этапу и оформлять займ.